แชร์ประสบการณ์ สร้างบ้าน (เอง) ตั้งแต่ออกแบบ คุมคุณภาพ จน จบงาน ที่ถูกกว่างบที่ตั้งไว้

งานโครงสร้าง เสปคสูง ตั้งแต่ฐานราก
งานช่าง เน้นช่างฝีมือเท่านั้น
ตกแต่ง (แอบแพง) แต่ศึกษานาน คุมงบได้

ด้วยความโชคดีที่คุณพ่อผมเป็นผู้รับเหมา บ้านหลังนี้ ผมเลยได้สร้างแบบลงมาปฏิบัติจริง ประสบการณ์(สร้าง)จริง

* สิ่งหนึ่งที่ได้มาคือ การได้เข้าถึงวงการก่อสร้าง แบบที่เป็นทั้งเจ้าของบ้านและผู้รับเหมา ผมได้รู้ถึงการรับงาน หางาน การติดต่อลูกค้า

และ ได้เห็นปัญหา ของการที่ลูกค้า อยากจะว่าจ้างช่าง/ ผู้รับเหมา

จึงทำให้ผมได้ทำแอปพลิเคชันตัวนึงออกมา (โหลดได้ใน App store และ Play Store) เพื่ออำนวยความสะดวก และลดปัญหาต่างๆ

1) ออกแบบ คร่าวๆ

• อยากได้ห้องกี่ห้อง อยู่ตรงไหนบ้าง
• ห้องน้ำอยู่จุดไหน
• ตำแหน่งบันได
• ตำแหน่งห้องครัว
• ประตูหน้า หลัง
• ตำแหน่งหน้าต่าง

2) ว่าจ้างวิศวกร เขียนแบบละเอียด พร้อมเซ็น เพื่อยื่นเรื่องขอก่อสร้าง

• พูดคุยในรานละเอียดตามแบบที่เราคิดมา
• ปรับแก้แบบตามเหมาะสม

3) เริ่มงานฐานราก

• เสาเข็ม
• งาน Footing
• คานคอดิน (Ground Beam) ก่อนทำคานคอดิน lean concreat ต้องเป๊ะ จะทำงานง่ายขึ้น
• สเปคเหล็ก + มาตรฐานการผูกเหล็ก

4) งานเสา + คานชั้นสอง

• สเปคเหล็กต้องแน่น การผูกเหล็กต้องเป๊ะ
• ทั้งเสาและคาน สำคัญ นอกจากวางสเปคที่ดีแล้ว ช่างที่ทำต้องใส่ใจในรายละเอียด

มีการวัดระยะที่เป๊ะ เสาต้องได้ดิ่ง ไม่เอียง

ต้องไม่ทำๆไปแบบรีบๆ แล้วก็มาฉาบปูนปิด (ไม่เอาครับ)

* เช็คตำแหน่งท่อน้ำให้ดี มีการเทสว่าไม่รั่ว พร้อมปิดฝาท่อทุกครั้ง กันเศษปูนระหว่างก่อสร้างลงไปอุดตัน

5) งานหลังคา

• สเปคเหล็กที่ใช้
• ดูเรื่องความลาดเอียงที่เหมาสม
• การยิงแผ่น (เทคนิคและความละเอียดของช่าง)
• เลือกชนิดแผ่นหลังคา

6) ก่ออิฐกำแพงบ้าน

• เลือกชนิดอิฐ (อิฐมอญ อิฐมวลเบา อิฐบล็อค ฯลฯ)
• การก่ออิฐต้องมีมาตรฐานสูง ก่อด้วยความเร็วที่เหมาะสม (ไม่เร่งเกิน) ทำตามขั้นตอน
• ฉาบเรียบ
• ทาสี (เลือกสี + สเปคสี)

7) งานระบบไฟ

• ตำแหน่งไฟ
• ตำแหน่งปลั๊ก
• ต้องเป็นช่างไฟ มืออาชีพเท่านั้น
• ต้องมีสายดิน !!!!
• เบรกเกอร์ กันดูด

8) งานภายใน

• งานฝ้า (ความสูง + รูปแบบ)
• ตำแหน่งไฟส่องสว่าง
• งานปูกระเบื้องพื้น
• เลือกขนาดกระเบื้อง สีกระเบื้อง ชนิดกระเบื้อง

9) งานตกแต่งภายใน (Interior)

• ห้องน้ำ หินท๊อปเค้าเตอร์ สุขภัณฑ์
• ห้องครัว ฟังก์ชั่นต่างๆ อุปกรณ์ครัว
• ห้องรับแขก ตกแต่งผนัง
• ห้องอาหาร โต๊ะทานข้าว เก้าอี้
• บันได (ไฟตกแต่งราวบันได)
• ห้องนอน ห้องแต่งตัว ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง

10) งานต่อเติม

• กันสาดหน้าบ้าน
• โซน outdoor
• ห้องซักล้าง

11) งาน……. อื่นๆ
หลังสร้างบ้าน แน่นอนว่าเราต้องใช้เงินจำนวนไม่น้อย อย่าลืมกันงบสำหรับ ของใช้ต่างๆ อีกมากๆๆๆๆ และ งบสำหรับการดูแลรักษา (Maintenance) ด้วยนะครับ

12) โซล่าเซลล์ (น่าสนใจมากๆครับ) ^^

ทั้งหมดนี้ ขอขอบคุณ ……. ที่ดำเนินการสร้าง ตั้งแต่ต้น จนจบงาน แบบสวย คุณภาพสูง ได้บ้านรูปแบบตามที่หวังไว้ ครับ